Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба399 000 €2 557 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
156 м²
Етаж
20 / 23
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 040 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 2 557 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 20-ти етаж в модерна сграда.

Разпределението включва голям хол (36 кв.м), спалня с баня и тоалетна, детска стая и кабинет, всички с изглед към парк, море и езеро, както и широка тераса.

Сградата е тухлена, с видеонаблюдение и 4 асансьора, предлагаща допълнителни удобства като магазини и заведения.

Локацията е в добре развит район с достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и гледки, комбиниращ удобствата на градския живот с природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • широка тераса
  • модерна сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 20, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол - 36 кв.м
  • спалня
  • детска стая
  • гостна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района