Продажба+16% над пазара

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба133 999 €1 488 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, на последен осми етаж в панелна сграда от 1995 г.

Разпределението е преустроено в две самостоятелни жилища с обща площ 90 кв.м, което позволява гъвкаво ползване и отделни входове.

Сградата е санирана, с поддържани общи части и тристранно изложение (изток, юг, запад), осигуряващо добра дневна светлина.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и паркинг места в близост, както и бъдеща по-добра свързаност чрез нов обходен път.

Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите обитатели или инвеститори.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
две самостоятелни жилища
тристранно изложение
близо до паркинг

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.