медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~137 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 008 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 137 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 401 €/м².
Предлаганият четиристаен апартамент е разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Хоризонт, близо до МОЛ Плаза. Изложението изток/запад/юг осигурява естествена светлина през целия ден. Жилището разполага с просторна всекидневна с кухненски кът и тераса, родителска спалня с дрешник и собствена баня, две детски спални, допълнителна стая, подходяща за офис или гостна, както и втора баня и мокро помещение с изводи за пералня и сушилня. Към имота има складово помещение на етажа и възможност за закупуване на паркоместа. Общите удобства включват видеонаблюдение, дистанционно управление на портата, детска площадка и уреди за тренировка на открито, което допринася за комфортен и функционален начин на живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 39% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 25 000 € (7.1%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 267 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 566 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 897 €/мес
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 897 €/мес