Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна светлина в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба375 000 €2 205 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~137 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
170 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 008 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 25 000 €
  1. 350 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 375 000 €▲ 25 000 € (7.1%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 137 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 401 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Хоризонт, близо до МОЛ Плаза. Изложението изток/запад/юг осигурява естествена светлина през целия ден. Жилището разполага с просторна всекидневна с кухненски кът и тераса, родителска спалня с дрешник и собствена баня, две детски спални, допълнителна стая, подходяща за офис или гостна, както и втора баня и мокро помещение с изводи за пералня и сушилня. Към имота има складово помещение на етажа и възможност за закупуване на паркоместа. Общите удобства включват видеонаблюдение, дистанционно управление на портата, детска площадка и уреди за тренировка на открито, което допринася за комфортен и функционален начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до МОЛ Плаза
Недостатъци
  • трети етаж
  • няма асансьор споменат

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 36 кв.м
  • родителска спалня
  • две детски спални
  • офис или гостна
  • втора баня
  • мокро помещение
  • складово помещение 10 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района