Продажба

Четиристаен апартамент в Хоризонт с топла връзка към мол

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба213 005 €1 323 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
161 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов комплекс с удобна връзка към мол Гранд Плаза.

Разпределението включва антре, кухненски бокс с трапезария, три спални, две бани с тоалетни, склад и балкон, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., на трети от общо девет етажа, с асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага видеонаблюдение и контролиран достъп за сигурност.

Локацията е предпочитана за целогодишно живеене с налични зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и подземни паркоместа. В близост има медицински център и удобства за активен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейно живеене в организирана среда с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 945 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • склад
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района