Продажба

Четиристаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба375 000 €2 343 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~151 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 008 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 39.5% · 106 200 €
  1. 268 800 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 375 000 €▲ 106 200 € (39.5%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 2 343 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределение: голяма спалня с дрешник и собствена баня, две допълнителни спални, просторна дневна с кухня и трапезария, втора баня, мокро помещение и тераса.

Сграда: монолитна тухлена конструкция от 2024 г., с висок енергиен клас А, качествена PVC дограма и безшумни асансьори.

Локация: квартал Хоризонт, близо до ж.к. Изгрев, в динамично развиваща се част на града с удобен достъп и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 106 200 € (39.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 40% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района