Продажба

Четиристаен апартамент в Хоризонт, Бургас с две тераси

БургасХоризонт
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба221 287 €1 427 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота)

Площ
155 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска982 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.3% · 31 033 €
  1. 190 254 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 221 287 €▲ 31 033 € (16.3%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Хоризонт (23 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 401 €/м².

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в квартал Хоризонт, град Бургас. Разполага с 4 стаи, включително просторна дневна с кухня и три спални, една от които със собствен дрешник и баня. Имотът включва две тераси, склад, антре, втора баня и тоалетна. Сградата е с тухлено строителство, енергийно ефективна (клас А), с вентилируема фасада и PVC дограма REHAU. Комплексът предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и е в затворена територия. Локацията е в бързо развиващ се квартал с достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 982 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 31 033 € (16.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • продава се до тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района