Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с подземен паркинг

БургасСлавейков
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба186 030 €1 937 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 937 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 95 кв.м, разположен в квартал Славейков, град Бургас. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 6 в бутикова жилищна сграда с малък брой апартаменти.

Разпределението включва дневна зона с кухня, две спални, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е необзаведен, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане.

Сградата е ново строителство от тухли, предвижда се асансьор и подземен паркинг. Проектът е планиран за завършване през 2027 г., като се използват съвременни материали и технологии.

Локацията е в утвърден градски район с лесен достъп до магазини, училища и основни пътни артерии, което допринася за удобството при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция поради балансираното съчетание между местоположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • подземен паркинг
  • бутикова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района