Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с две изложение

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба182 000 €1 936 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 936 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен в блок Поморин. Имотът е с площ от 94 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва три стаи с възможност за преустройство в многостаен, като има две изложение - изток и запад, което осигурява добра дневна светлина и проветрение. Жилището е вътрешно, което допринася за по-добра топлоизолация през зимата.

Сградата е монолитна конструкция от тухла, бетон и стомана, построена през 1970 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.

Локацията е удобна, в близост до парк Славейков, училища, детски градини и площадки, както и срещу хотел Мираж, което осигурява достъп до градска инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две изложение
  • вътрешно жилище
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района