Продажба

Тристаен апартамент с 2 бани в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба136 000 €1 478 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
92 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 478 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Славейков, град Бургас, част от новостроящ се комплекс с предвидено завършване през 2028 г.

Разпределението включва просторен хол с кухня, 2 спални, 2 бани, входно антре и тераса, което осигурява удобна функционалност и непредходни стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и PVC дограма, отоплението е с климатик, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в развиващ се квартал с бъдещи удобства като магазини, медицински център и детски площадки, което допринася за удобство и комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 бани
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • предстоящо завършване
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района