Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 000 €2 211 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 40 000 €
  1. 239 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 40 000 € (16.7%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 211 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Славейков в град Бургас. Разполага с 90 кв.м чиста жилищна площ, без включени общи части, и е разположен на последния, 8-ми етаж. Вътрешното разпределение включва три стаи, две тераси и килер между стълбищата. Жилището е с функционално разпределение и предлага допълнително избено помещение от 3,9 кв.м. Сградата е панелна, построена през 1991 година, с наличен асансьор. Имотът е реновиран и оборудван с ТЕЦ, климатици Daikin, както и с интернет и СОТ система. Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда, комбиниращо функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 40 000 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две тераси
  • килер
  • изба: 3.9 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района