Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с асансьор

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба110 412 €1 254 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
88 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 254 €/м² срещу 2 132 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в квартал Славейков, град Бургас, част от нов жилищен комплекс Мадисън Парк. Разположен е на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с оптимално усвоено пространство и големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина.

Сградата е с модерна архитектура, висок клас топло- и шумоизолация, петкамерна PVC дограма и енергийна ефективност клас А. Общите части са с качествени материали и хидравлични асансьори.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добра инфраструктура, близо до университет, болница, търговски хипермаркети и летище. В комплекса има зелени площи, алеи и паркинг.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобна градска среда с комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района