Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба143 100 €2 235 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 235 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с 3 стаи в панелен блок, разположен в квартал Славейков, град Бургас.
Разпределението включва антре, две спални, хол с кухня, две тераси, мокро помещение и баня с тоалетна.
Сградата е панелна с асансьор, апартаментът е на 6-ти етаж от общо 8.
Локацията е удобна, близо до МОЛ, училище, детска градина, парк и плувен комплекс, с лесен достъп до автобусна спирка и паркинг.
Подходящ за живеене или отдаване под наем, с предстоящо саниране на блока и налични основни удобства като PVC дограма и климатизация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 635 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище и парк
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • две спални
  • тоалетна с баня
  • две тераси
  • хол с кухня
  • мокро помещение
  • мазе

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района