Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас на среден етаж

БургасСлавейков
Публикувано: 17 Юли 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба119 900 €2 067 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 067 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Славейков, град Бургас. Разполага с три отделни стаи и обща площ от 58 кв.м. Възможно е преустройство за по-добро функционално разпределение. Жилището е на шести етаж от общо осем в панелен блок, построен през 1980 г. Общите части на сградата са поддържани, а около блока има зелени площи. Локацията е удобна, близо до училище и супермаркет, с възможност за свободно паркиране. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с отделни стаи в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • среден етаж
  • зелени площи около блока
  • близо до училище и супермаркет
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без асансьор
  • нужда от преустройство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района