Продажба

Тристаен апартамент на висок етаж в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба145 000 €2 636 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
55 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 636 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 12-ти етаж от 18.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, две спални, хол с кухненска зона и тераса с гледка. Вътрешното пространство е организирано функционално и позволява удобно ползване.

Сградата е от 1990 г., с конструкция тип epc и разполага с два асансьора за достъп до жилището. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван с електроуреди.

Локацията е в добре развит квартал със спокойна среда и удобен достъп до градската инфраструктура. На етажа има само два апартамента, което осигурява повече уединение.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем поради готовото обзавеждане и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • тераса с гледка
  • два асансьора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненска зона
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района