Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба145 000 €2 788 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
52 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 788 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Славейков, град Бургас с обща площ от 52 кв.м. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна. Апартаментът е разположен на 12-ти етаж от общо 18 в сграда с асансьор. Строителството е от 1990 г., тип EPC. Локацията е удобна, близо до големи търговски вериги като Кауфланд и Лидл, както и до Мол Галерия, автобусни спирки, детска градина и училище. Имотът предлага функционално разпределение и дневна светлина благодарение на югозападното изложение. Подходящ е за хора, търсещи жилище в добре развит градски район с лесен достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района