Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба364 579 €1 288 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~239 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
283 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 719 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 239 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 288 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в строяща се сграда в квартал Славейков, гр. Бургас.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, склад, мокро помещение и голяма тераса от 88,40 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.
Сградата е с тухлено строителство и се предвижда да бъде завършена през 2027 г., оборудвана с асансьор и подземен гараж. Апартаментът се предлага на тапа с възможност за довършване до ключ.
Локацията е удобна, близо до Мол Галерия, Кауфланд, Практикер, училище и парк, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 618 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района