Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба400 000 €2 919 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 876 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 919 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на трети етаж от девететажна сграда. Площта е 137 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва две спални, като едната има собствен санитарен възел, хол с всекидневна, втора баня с тоалетна, голям коридор и дрешник/склад. Има и голяма тераса с изложение запад.

Сградата е ново строителство от 2022 г., тухлена конструкция, с асансьор и завършеност по БДС (шпакловка и замазка), като банята е готова за ползване.

Локацията е в близост до мол Галерия, автобусни спирки и парк, а комплексът предлага разнообразни удобства като магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание между площ и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухла
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • западно изложение
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района