Продажба

Просторен тристаен апартамент с панорамна гледка в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба237 300 €1 898 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
125 м²
Етаж
22 / 22
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 898 €/м² срещу 2 132 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира на последния 22-ри етаж в новостроящ се комплекс Central Park в квартал Славейков, Бургас. Жилището е с площ 125 кв.м и предлага югозападно изложение, което осигурява обилна дневна светлина и гледка към езерото Вая, пристанището и морето без риск от бъдещо засенчване. Сградата е изградена с висококачествени материали и разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и подземен паркинг. Апартаментът е в степен на завършеност "на тапа", което позволява персонално оформление според предпочитанията на купувача. Очаква се издаване на Акт 16 през май 2026 г. Локацията осигурява бърз достъп до центъра и основните пътни артерии на града, което допринася за удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 053 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • висок етаж
  • модерна сграда
Недостатъци
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района