Продажба

Тристаен апартамент 125 кв.м в Славейков, Бургас с панорамна гледка

БургасСлавейков
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба295 000 €2 360 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
125 м²
Етаж
12 / 22
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 360 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, район Славейков, разположен на 12-ти етаж в нова тухлена сграда с 22 етажа.

Жилището предлага просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора баня/мокро помещение, тераса и входно антре, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е в напреднал етап на строителство с Акт 15, а имотът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект. Отоплението е на електричество.

Локацията е сред предпочитаните в Славейков, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейство или за инвестиция с възможност за дългосрочно отдаване под наем, съчетавайки удобство и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни площи
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • висок етаж
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района