медиана 2 030 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 625 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 347 €/м² срещу 2 132 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Славейков, част от нова сграда с акт 16 през 2029 г. Разположен е на 7-и от 8 етажа с изложение изток/юг и обща площ 118 кв.м, включително покривна тераса.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, мокро помещение, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на зони.
Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност. Имотът е в процес на строителство с модерна архитектура и качествени материали.
Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Lidl, Mall Burgas Plaza и университет, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна градска локация с възможност за паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 2 030 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 625 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 030 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 625 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 030 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 625 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 132 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 899 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 030 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 625 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 253% от вноската
~ 734 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 200% от вноската
~ 734 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 276% от вноската
~ 734 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.