Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба280 000 €2 477 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
113 м²
Етаж
17 / 22
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 13 000 €
  1. 267 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▲ 13 000 € (4.9%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 477 €/м² срещу 2 132 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, с площ от 113 кв.м. и панорамна гледка. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение и тераса с достъп от двете спални. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто в подземния гараж. Локацията е в близост до централния парк на квартала, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района