Продажба

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба254 990 €2 405 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
106 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 405 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков с площ от 106 кв.м. и изба от 8,58 кв.м. Разположен е на последния шести етаж в сграда с асансьор.

Имотът предлага г-образен коридор, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и усвоена тераса с барбекю зона. Изложението е изток и юг, което осигурява добра дневна светлина.

Строителството е тухлено от 2020 г., като апартаментът е реновиран и разполага с топло и шумоизолация във всяка стая. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, парк, спортен комплекс, МОЛ Галерия, болница и автобусни спирки. Районът предлага разнообразие от услуги и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района