Продажба

Тристаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба177 166 €1 687 €/м²
Очакван наем899 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска786 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 1 687 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, антре, склад и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена в степен на тапа, с наличен асансьор и възможност за паркомясто или гараж в сутерена.

Локацията е удобна, близо до големи търговски вериги, училища, детски градини и поликлиника, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 786 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района