Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба268 000 €2 576 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 12 000 €
  1. 280 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 268 000 €▼ 12 000 € (4.3%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 576 €/м² срещу 2 132 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Славейков, Бургас.
Разпределението включва просторно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня/WC, дрешник и тераса.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 4-ти етаж от 7, с асансьор и подово отопление във всички стаи.
Локацията е удобна, близо до Мол Галерия, Кауфланд, градски транспорт, училища и паркове.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 189 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня/WC
  • дрешник/складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района