Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба234 000 €2 316 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 316 €/м² срещу 2 132 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Славейков, град Бургас с обща площ от 101 кв.м. и избено помещение от 10 кв.м. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 8-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а жилището се предлага полуобзаведено, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Наличието на избено помещение е допълнително удобство.

Квартал Славейков предлага спокойна градска среда с добър достъп до центъра на Бургас и необходимата инфраструктура. Районът е с по-широки пространства и по-спокойна атмосфера в сравнение с централните части.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансиран начин на живот между удобствата на града и по-спокойна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • избено помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района