Продажба

3-стаен апартамент в Славейков, Бургас, тухлено строителство

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба290 000 €2 900 €/м²
Очакван наем899 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота)

Площ
100 м²
Етаж
9 / 22
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славейков (115 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 132 €/м².

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Славейков, град Бургас, разположен на 9-и етаж от 22-етажна сграда. Общата площ е 100 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване. Разпределението е подходящо за семейно жилище с ясно разграничени зони. Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Намира се в добре уреден квартал с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 899 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района