Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба108 000 €1 090 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за ползване на външно пространство.

Сградата е тухлена, с контролирана достъпност, видеонаблюдение и ограден имот, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е в развиващ се квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за ползване на външни площи и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • нова тухлена сграда
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района