Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба98 010 €990 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 990 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е в нова сграда, строителство от 2026 година, на трети етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, антре, склад и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, външна топлоизолация, шесткамерна PVC дограма и два асансьора, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Районът предлага удобства като училище, детска градина, супермаркет Lidl и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района