Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба98 010 €990 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е в нова сграда, строителство от 2026 година, на трети етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, антре, склад и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, външна топлоизолация, шесткамерна PVC дограма и два асансьора, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Районът предлага удобства като училище, детска градина, супермаркет Lidl и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.