Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба128 895 €1 301 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона В, част от нова сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и три тераси, както и допълнително складово помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на четвърти етаж от десет, с предстоящо издаване на шпакловка и замазка (тапа). Налични са всички основни удобства, включително асансьор.

Локацията предлага достъп до градски транспорт, магазини и други удобства в близост, като същевременно е близо до морето.

Имотът е подходящ за първо жилище или ваканционен имот с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършва се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района