Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 30 Август 2026
Продажба110 745 €1 118 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона В, разположен на 5-ти от 6 етажа в нова тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 99 кв.м и югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и качествена изолация, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка за индивидуално завършване.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобна инфраструктура – близост до магазини, детска градина, училище и транспортни връзки чрез новия обходен път.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с перспектива за бъдещ ръст на стойността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района