Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 500 €1 335 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е на четвърти етаж от осеметажна сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, мокро помещение, баня, коридор и две тераси с изложение юг-запад, което осигурява добра дневна светлина и възможност за проветрение.

Сградата е нова, с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто в затворен гараж. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка (БДС), което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и транспортни връзки. От имота се открива фронтална гледка към Мандренското езеро.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда с добра инфраструктура и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района