Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 000 €1 361 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
94 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е ново строителство от 2026 г., разположен на 10-ти етаж от 14 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетна и две тераси с изглед към Мандренското езеро. Площта е 94 кв.м, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага подземно паркомясто, включено в цената. Очаква се издаване на Акт 16 през 2026 г., което гарантира новост и съвременни стандарти.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района