Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба99 000 €1 053 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представяме тристаен апартамент с площ 94 кв.м. в нова жилищна сграда от 2028 г., разположен в Меден рудник - зона В, гр. Бургас. Имотът предлага светла всекидневна с кухненска зона и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна/мокро помещение, тераса и килер. Сградата е с асансьор, контролирани достъп и поддържани общи части, осигуряващи комфорт и сигурност. Районът е тих и добре устроен с добра инфраструктура, близост до училища, детски площадки и супермаркети, както и удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда 2028 г.
тих и уреден район
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.