Продажба

Тристайни апартаменти с PVC дограма в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба96 000 €1 032 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 032 €/м² срещу 1 232 €/м².

Предлаганите за продажба тристайни апартаменти се намират в комплекс Меден Рудник, зона В, в сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през лятото на 2026 г. Жилищата са с площ около 93 кв.м., разположени на 4-ти и 6-ти етаж от 10. Към момента сградата е на етап груб строеж (АКТ 14), като апартаментите са с готови стени и под на замазка, монтирани електрически ключове и контакти, развита ВиК инсталация до тапа, PVC дограма и входна метална блиндирана врата с MDF покритие. Вътрешните врати не са поставени, което позволява индивидуално оформление. Локацията в Меден Рудник предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • PVC дограма
  • развита ВиК инсталация
  • спокойна градска среда
Недостатъци
  • без вътрешни врати
  • на етап груб строеж
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 93,15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района