Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 000 €1 098 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона В. Имотът е част от новострояща се сграда с монолитна стоманобетонна конструкция и съвременна архитектура.

Разпределението включва коридор, хол с бокс кухня, две спални, баня, тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с 7 жилищни етажа, асансьор, подземни паркоместа и гаражи, а апартаментът е на 8-ми жилищен етаж. Използвани са качествени материали и изпълнение по БДС стандарт.

Локацията е в близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района