Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба126 000 €1 400 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е с площ от 90 кв.м и се намира на последния осми етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е тухлена и ново строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предвидена е възможност за паркомясто или гараж на подземно ниво.

Локацията е близо до градски терминал, училища, детски градини и други удобства, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района