Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона В, Бургас с две тераси

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба119 000 €1 322 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19% · 19 000 €
  1. 100 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 119 000 €▲ 19 000 € (19%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, в нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и луксозно завършени общи части; апартаментът се предава по БДС със съвременни материали и инсталации.

Локацията е в перспективен район с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, подходящ за млади семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 000 € (19%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района