Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба118 000 €1 311 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 311 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, част от новострояща се сграда. Жилището е с площ от 90 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2024 г. и се очаква завършване до края на 2026 г., като ще разполага с асансьор и паркоместа. Апартаментът ще бъде завършен до степен 'на тапа'.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, което прави района подходящ за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършване на 'тапа'
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района