Продажба

Тристаен апартамент 86 кв.м. в Меден рудник, Бургас, с асансьор

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба112 281 €1 305 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, в нова сграда от 2026 г. на седми етаж от десет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и допълнително складово помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и ще се предава на шпакловка и замазка (тапа), като се очаква Акт 15 скоро.

Локацията предлага удобства като градски транспорт, магазини и басейн в близост, без такса поддръжка за сградата.

Подходящ за първи дом или ваканционно жилище с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • близо до удобства
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района