Продажба

3-стаен апартамент в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба57 000 €950 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 950 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, част от новострояща се сграда.

Разпределението е с правилни форми, което улеснява обзавеждането и осигурява светли и просторни помещения.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, включва подземни паркоместа и гаражи, като се използват качествени материали.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в развита градска среда с всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до училища
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района