Продажба

Тристайен апартамент с две спални в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба119 880 €1 080 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.7% · 11 370 €
  1. 131 250 €12 Юни 2026Първоначална цена
  2. 119 880 €▼ 11 370 € (8.7%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристайен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона В, Бургас. Имотът е в нова сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от 10 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и балкон с излаз от жилището. Помещенията са правилни и функционални.

Сградата е тухлена, с ново строителство и съвременни стандарти, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага паркомясто.

Районът е с добра инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии.

Апартаментът е подходящ за семейно живеене с практично разпределение и удобства в развиващ се градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 370 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района