Продажба

Тристаен апартамент с източно изложение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба120 000 €1 165 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 165 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, в новострояща се сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, сервизно помещение, антре и лоджия с източно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и паркомясто, изпълнена с материали, отговарящи на съвременни енергийни стандарти.
Локацията предлага добре развита инфраструктура и удобен достъп до всички необходими услуги и удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района