Продажба

Тристайен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €1 550 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (56 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Намира се на първи висок етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2008 година.

Разпределението включва две спални, хол с кухня, баня, тоалетна и тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с нормално поддържани общи части, без информация за допълнителни удобства като асансьор или отопление.

Локацията е в утвърден жилищен район с възможност за закупуване на паркомясто в сградата, което допринася за удобството при паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и възможности за комфортно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок първи етаж
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол - кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района