Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба130 000 €1 604 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от жилищен комплекс *Смокините* 6. Жилището е разположено на трети етаж от общо девет, с изложение север/изток и площ 81,43 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с WC, коридор, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2029 г., оборудвана с два асансьора, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с подземен паркинг и открити паркоместа.

Локацията предлага спокойна среда с детска площадка, спортни съоръжения и зелени площи за отдих, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурна и организирана жилищна среда с възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Имотът се предлага в 8 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 154 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района