Продажба

Тристайно жилище с тераса в ж.к. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба118 839 €1 523 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов жилищен комплекс Grand Plaza Residence. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с 14 етажа и има северозападно изложение към вътрешния двор на комплекса.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, антре с дрешник, склад, баня с тоалетна и обща тераса за трите помещения. Това осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена от тухли и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Комплексът предлага подземни и надземни паркоместа, зелени площи и детски площадки.

Локацията е близо до МОЛ Grand Plaza, парк, детски градини и обществени транспортни връзки, което допринася за удобството при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за дългосрочно обитаване или инвестиция с оглед на съвременната инфраструктура и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до МОЛ
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района