Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 000 €1 933 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
75 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м. се намира в квартал Хоризонт, Бургас. Жилището е разположено на осми етаж от девететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, две спални, баня с WC и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали, като петкамерни PVC прозорци и метална блиндирана входна врата. Има възможност за завършване до ключ.

Локацията е удобна, близо до главни пътни артерии, хипермаркети Kaufland и Lidl, както и търговски център Плаза и Декатлон. В комплекса са предвидени детска площадка, спортно игрище и зелени зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и съвременен дом в развиващ се район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • богата инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня-WC
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района