Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2025
Продажба203 000 €1 460 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
139 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Хоризонт, в новостроящ се комплекс Смокините 5.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, една от които е родителска с гардеробна и вътрешна баня, допълнителна баня, коридор, склад и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, започва строителството си в края на 2025 г. и се очаква да бъде завършена през 2027 г., като няма такса поддръжка.

Локацията предлага удобства като близост до автобусна спирка и нов иновационен студентски кампус, както и достъп до търговски обекти и фитнес/СПА център в съседния комплекс.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и удобства в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • паркоместа не включени

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района