Продажба

Тристаен апартамент с просторна дневна в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба168 000 €1 513 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 566 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новия проект Смокините 5 в кв. Хоризонт, Бургас. Жилището се отличава с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две санитарни помещения. Сградата е с модерна архитектура и луксозно изпълнение на общите части, строителството е тухлено и се очаква да бъде завършено през 2027 г. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти като Lidl, Kaufland и Decathlon, както и до бъдещ студентски кампус. В комплекса са предвидени допълнителни удобства като детска площадка, спортни съоръжения и зелени зони за отдих. Транспортният достъп е улеснен чрез автобусна спирка в близост. Апартаментът се предлага по БДС с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до търговски центрове
  • луксозни общи части
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • предстоящ завършек
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • 2 Спални
  • санитарни помещения
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района