Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2025
Продажба159 000 €1 432 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 432 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент в град Бургас, район Хоризонт, част от новостроящ се комплекс Смокините 5. Имотът е с площ от 111 кв.м. и се намира на втори етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, като една от тях е родителска със собствена баня и гардеробна, допълнително има още една баня, склад и тераса. Планировката е функционална и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е предвидена за строителство с тухлени материали, започва в края на 2025 г. и се очаква да бъде завършена през 2027 г. Комплексът ще разполага с подземен паркинг и паркоместа, като няма такса поддръжка.

Локацията е близо до автобусна спирка и новия Иновационен студентски кампус, което може да осигури удобства и потенциал за развитие на района. В близост са търговски обекти и фитнес/СПА център с разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен жилищен стандарт в развиващ се район с добра инфраструктура и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци
  • без такса поддръжка (информация)
  • паркоместа не са включени

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня с гардеробна и вътрешна баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района