Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба134 155 €1 302 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
103 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Хоризонт, Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор, склад и тераса с площ 13.17 кв.м. Пространствата са големи и функционални.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, близо до центъра на града и морето. Комплексът разполага със зелени площи и възможност за паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • по БДС завършеност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 20.40 m²
  • спалня 1 14.71 m²
  • спалня 2 12.36 m²
  • баня с тоалетна 3.56 m²
  • отделна тоалетна 1.90 m²
  • коридор 11.07 m²
  • склад 1.90 m²
  • тераса 13.17 m²

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района